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2019年招标项目-虹东花苑项目物业管理服务项目资格预审公告

2019年招标项目-虹东花苑项目物业管理服务项目资格预审公告
公司名称: 国信建通招标咨询有限公司e
联系人: 林枫
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最后更新: 2019-04-27
产品详情

2019年招标项目-虹东花苑项目物业管理服务项目资格预审公告
江苏-南通状态:
一、项目条件
本招标项目虹东花苑项目物业管理服务项目已经相关部门批准,招标人为南通天圆智慧物业管理有限公司(以下简称天圆公司)。项目已具备招标条件,现对虹东花苑项目物业管理服务项目进行预审报名。
二、项目概况与招标范围
1、招标范围:虹东花苑项目物业管理服务项目。
2、项目预算:虹东花苑的物业服务费每年按实际交付的面积计算,商部分物业拨付费用上限为中标单位的商务标报价,报价范围为2元/㎡/月(含)至3元/㎡/月(含),住宅部分物业服务费用上限为0.50元/㎡/月,其他部分物业服务费按照市、区有相关规定执行。
3、标段划分:共1个标段。
4、项目地点:虹桥路南,姚港路东。
5、项目概况:虹东花苑项目位于虹桥路南、姚港路东,是以多层、小高层住宅和商为主的项目,项目总建筑面积约为10.5万㎡,地上总建筑面积约为7.7万㎡,地下总建筑面积约为2.8万㎡, 其中住宅建筑面积约为5.1万㎡(约3.05万㎡用于安置),商建筑面积约为2.6万㎡。(以实际交付面积为准)
三、物业公司资格要求
物业公司必须符合《政府采购法》第22条之规定并具备以下条件:
1、具有独立承担民事责任的能力;具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;三年内,在经营活动中没有重大违法记录;
2、在江苏省内直接承接并管理两年以上(单项合同)至少1个超过10万平米普通商品房住宅项目(含安置房项目)和1个超过3万平米及以上的单独立项的纯商楼物业管理总项目;
3、拟派项目负责人为企业正式员工(不得为企业法定表人、董事长)且近3年承担过至少1个10万平米及以上的物业管理总项目(2016年3月以来,以合同签订时间为准);
4、特种作业人员须持有政府或专业部门颁发的有效证书(其中高压电工证至少3个、建筑消防员证至少4个、电梯安全员证至少1个,建筑消防员证和高压电工证须未在相关项目中登记使用过的);
5、外地企业需在本地物业管理主管部门备案后方可报名;
6、在管项目项目反映良好;
7、本项目不接受联合体参与标;
8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同物业公司,不得同时参与同一项目相同标段的报名;
9、符合相关法律、法规规定的其他要求。
四、资格预审需提供下列材料
1、法定表人参加标的,必须提供本人身证原件的复印件(须加盖公章);
2、物业公司有效的营业执照复印件(加盖公章);
3、物业公司业绩合同复印件(加盖公章);
4、物业公司所在地社保机构出具的由企业为拟派项目负责人缴纳2018年4月至2019年3月连续12个月的养老*缴费证明材料、拟派项目负责人的业绩合同复印件复印件(加盖公章);
5、特种作业人员须持有政府或专业部门颁发的有效证书复印件(加盖公章)(其中高压电工证至少3个、建筑消防员证至少4个、电梯安全员证至少1个,建筑消防员证和高压电工证须未在相关项目中登记使用过的);
6、在管项目情况汇总表,表中须注明现管项目名称、项目负责人姓名及联系方式;
7、承诺书(格式见附件);
注:请标申请人携带原件备查并将报名材料按顺序自编目录装订成册,因未携带原件、未装订成册的而导致不能报名的,由标人自行承担。
以上材料一式三份,一正二副,装订成册。所需材料准备齐全且全部符合资格审查要求的方可通过资格预审,否则资格预审不予通过。
未按上述要求递交资格预审材料的不予受理。
如发现物业公司递交的材料有弄虚作假行为,将没收保证金并记入黑名单,同时上报有关部门。如已中标,招标人有权取消其中标资格,并由该物业公司承担一切责任和损失。
五、资格预审文件的递交
1、递交资格预审文件时间为2019年5月8日上午09 时 30 分-11 时 30 分。
2、逾期送达或者未送达指定地点的资格预审文件文件,招标人不予受理。
特别提醒:请标人在购买招标文件前务必先以邮件或电话的方式与联系人取得联系。获取详细的招标公告
联系人:林枫 刘经理
电 话:15601085550
E-mail:lu061115@163.com

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